文博馨苑项目位于朝阳城南，友谊大街东侧，项目占地面积76862.49平方米 总建筑面积89952.0平方米，其中商业面积16482.3平方米（贮备升值空间），由14栋低密度多层标准洋房组成。 该项目开发商旗下拥有多家子公司：北海渔港、汇通贷款担保、金钺矿业、鑫镁炉料、万恒地产，公司实力雄厚，为了树立企业在房地产市场的形象和口碑，在建筑招投标过程中拿出超出正常预算用以确保工程质量。 2012年2月29日该项目已经开始开槽。 该项目由市教育局团购240户，形成该小区独特的文化气质，因此该小区取名“文博馨苑”! 框架内户型定制，可按用户要求调整室内隔墙，避免二次拆墙的材料浪费，免除装修垃圾、噪音、尘土的困扰，更利于业主打造个性化居所。 售楼处目前已经有工作人员接待，开盘日期大约在4、5月份。 本案采用“一心、一轴、两区、的规划结构：一心位于基地中央的绿心，是小区的景观核心，同时也是主要的公共活动空间。以水景为主题，采用生态自然的设计手法，营造出宁静贴近自然的居住氛围；一轴指贯穿基底“西北-东南”的景观轴，将住宅分为东西两大部分，联系了南北两个小区入口、小区会所、入口广场，中心公园等公共开放空间，创造了强烈的视觉走廊。 本案将红墙尖顶掩映于小区绿树丛中，项目的平面布局简约大方，石质立面用料考究。一楼为灰色石质蘑菇石，二楼以上为具有深厚文化底蕴的砖红色劈开砖，建筑轻盈、灵秀，线条明朗，简约，形态变化丰富。将复古与现代融为一体，典雅、淳朴、自然、内敛的建筑，营造了一个现代版的欧陆经典。 围合式的布局，有着宽裕轻松的尺度。充分利用楼间空地，以适合步行尺度的布局方式，精心设计出水景、庭院、草地等可游可居的空间。园区道路随地势缓慢起伏，利用地形高差形成变化丰富的景观，强调步行系统、绿化体系及公建设施的相互渗透和有机结合。不同的设计手法创造出丰富多变、富有情趣的观景与景观空间。从各个方面充分体现“人本”精神，“绿色栖居”由此而来。
